mit direkter Anbindung an Hamburg und Umgebung
an die Autobahnen A7 und A23 sowie zur B431 und L103
vor Ort betreut durch unser Property-Management-Team
gestaltbar von ca. 1.000 bis ca. 22.320 m²
PROVISIONSFREI
Direkt vom Eigentümer.
Ihr Lager-, Produktions- & Logistikstandort vor den Toren Hamburgs. Der hervorragend angebundene Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von ca. 22.320 m² bietet eine flexible Aufteilung der Hallenflächen zwischen 1.000 und 20.335 m². Zudem können Solitär-Bürovorbauten ein- und zweigeschossig ab 115 m² und zusätzliche Büroflächen ab 500 m² in einem kernsanierten separaten Bürogebäude angemietet werden. Sonderausbauten sind nach Mieterwunsch möglich. Eine 24/7-Nutzung ist gegeben, lediglich der Nachtverkehr ist auf einen 40-Tonner je Stunde zwischen 22 Uhr und 6 Uhr begrenzt.
ca. 20.335 m² Hallenfläche
ca. 1.985 m² Bürofläche
Produktion, Lager, Logistik, Büro
ca. 237 Stellplätze
ab 7,95 €/m²
Halle ist nicht gleich Halle. Je nach Ihren Bedürfnissen lässt die Planung eine Aufteilung in 3 große oder bis zu 14 kleinere Einheiten zu.
Drei Einheiten mit einer Fläche von bis zu ca. 8.460 m².
14 Einheiten mit einer Fläche von bis zu ca. 2.046 m². Die Flächen lassen sich flexibel aufteilen bzw. miteinander kombinieren.
Die Nienhöfener Straße im Pinneberger Ortsteil Waldenau liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A7 und A23 sowie zu der Bundesstraße 431 und ist somit nur wenige Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Buslinie 285 des Hamburger Verkehrsverbundes hält direkt vor dem Gelände und fährt im 10-Minuten-Takt zu der S-Bahnlinie 3 nach Thesdorf sowie in das Zentrum von Pinneberg oder im 20-Minuten-Takt nach Hamburg-Iserbrook. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 300 m entfernten Kern von Pinneberg-Waldenau sowie im nahegelegenen Halstenbek.
Anschrift: Nienhöfener Straße 29-37, D-25421 Pinneberg
Allein im 10 km Radius leben rund 420.000 Einwohner mit jeder Menge lokalem Arbeits- und Absatzmarktpotenzial.
Im 40 km-Radius sind es schon fast 3,5 Millionen.
Im Umkreis von 3 km ist der Kaufkraftindex mit 121,7 überdurchschnittlich hoch.
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